A gestão de leads imobiliários da Garoupa dá controle absoluto aos gestores sobre cada etapa: Anúncio → Lead → Atendimento → Qualificação → Visita → Proposta → Negociação → Venda. Nunca mais perca um comprador por falta de acompanhamento.
Controle de SLA em tempo real. Notificações automáticas para corretores.
Sem um processo claro de gestão, até 60% dos contatos gerados em campanhas são descartados prematuramente.
O cliente quer resposta enquanto está com o anúncio aberto. Se o corretor demorar 3 horas, o interesse no empreendimento evapora.
O corretor envia uma única mensagem; se o cliente não responder na hora, o contato é considerado 'perdido' sem nenhum follow-up programado.
A diretoria não sabe por que os clientes não compram: é falta de crédito, localização indesejada, preço ou mau atendimento da equipe?
Veja como estruturamos a jornada do lead em 8 etapas organizadas para maximizar seus fechamentos.
Campanha no Meta Ads, Google ou portal imobiliário desperta a atenção do comprador.
O contato cai no Garoupa CRM instantaneamente com identificação de origem e UTMs.
O corretor da roleta ou Agente de IA envia mensagem em poucos segundos no WhatsApp.
Identificação de perfil financeiro, necessidade de dormitórios e prazo de compra.
Agendamento presencial ou tour virtual com registro de feedback detalhado no sistema.
Envio formal da proposta de compra com valores de entrada, parcelas e financiamento.
Alinhamento de condições comerciais entre proprietário/construtora e comprador.
Assinatura do contrato, comissão computada e registro de sucesso no dashboard.
Defina o tempo limite para o primeiro atendimento. Alertas no painel e redistribuição automática se o corretor atrasar o retorno.
Crie agendamentos de tarefas automáticas para recontatar clientes em datas estratégicas com aviso no WhatsApp do corretor.
Descubra exatamente por que cada oportunidade foi arquivada: falta de renda, desistência do imóvel ou preferência por outra região.
Gestão de leads imobiliários é o processo estruturado de capturar, distribuir, acompanhar e qualificar os contatos de pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis. Ela garante que nenhum contato seja esquecido, que o retorno ocorra em poucos minutos e que toda a jornada até o fechamento seja monitorada.
O Garoupa recebe leads diretamente de anúncios do Meta Ads (formulários instantâneos de Facebook e Instagram), Google Ads, portais imobiliários (Zap, VivaReal, Imovelweb), formulários em sites e landing pages através de webhooks e integrações nativas de API.
O sistema estabelece um SLA de atendimento (tempo máximo tolerado para o primeiro contato). Se o corretor que recebeu o lead não iniciar o atendimento dentro daquele prazo, o sistema emite alertas sonoros e, caso persista o atraso, redistribui o lead automaticamente para outro corretor disponível.
O Garoupa CRM registra a origem exata (UTM, campanha e criativo do anúncio) de cada lead. Ao fechar um contrato, o sistema calcula o ROI real por canal, revelando quais campanhas geram vendas de verdade e quais apenas gastam orçamento.
O sistema permite agendar tarefas com alertas automáticos (ex: 'Ligar na terça-feira após resposta de financiamento'), mantendo o corretor pontual e impedindo que negociações em andamento esfriem por falta de contato.
Agende uma apresentação de 20 minutos com nossa equipe comercial. Descubra como eliminar contatos esquecidos e aumentar suas vendas.
